24.11.11
Многие европейские страны продемонстрировали устойчивые положительные изменения стоимости капитала в 3 квартале 2011 года, лидером является Франция Согласно последним данным индекса European Valuation Monitor, составляемым крупнейшей компании в сфере коммерческой недвижимости в мире CBRE, для третьего квартала 2011 года было характерно растущее расхождение в восстановлении стоимости европейской недвижимости.
В то время как в совокупности в третьем квартале значения немного выросли (+0,2%), наблюдался раскол в показателях производительности, причем одной половине стран было присуще падение стоимости недвижимости, а другой – рост.
Изменения в показателях стоимости тесно связаны с теми странами, где экономический рост был самым стабильным в течение последнего года. В Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ), Скандинавии (Швеции, в частности), Великобритании, Германии, России наблюдались самые позитивные изменения стоимости капитала. С точки зрения экономической перспективы чрезвычайно изменчивой стала Южная Европа, где темпы снижения стоимости по всему региону в этом квартале, за исключением Испании, на 35% ниже, чем в кризисный период.
Несмотря на относительно слабый экономический рост, объемы инвестиций в недвижимость Франции были достаточно значительными в третьем квартале, также наблюдался наибольший квартальный рост стоимости капитала (+1,9%), который стал лучшим показателем в Западной Европе по уровню годового роста (+5,3%).
Рост капитальной стоимости был также обусловлен ростом стоимости капитала во французском офисном сегменте (+3,6%), тогда как показатели промышленного (0,0%) и торгового секторов (+0,7%) оказались более скромными. В регионе Центральной и Восточной Европы, Польше, Чешской Республике, Венгрии и Румынии был засвидетельствован рост капитала в этом квартале, хотя именно Польша продолжает лидировать с наиболее сильным годовым ростом (+5,4%).
Эндрю Барбер, старший директор Отдел консалтинга и оценки, CBRE в Европе, отметил:
"В целом совокупная картина по Европе, где мы увидели +0,2%-ный рост, маскирует увеличение разницы между теми рынками, которые в настоящее время обеспокоены вопросами экономического и суверенного долга, и более безопасными ликвидными рынками. Мы наблюдаем сильную корреляцию между экономическими показателями и показателями стоимости недвижимости в каждой стране. Мы ожидаем, что эта тенденция сохранится до конца 2011 года".
Информация о CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) — крупнейшая компания в мире в области коммерческой недвижимости (по показателям прибыли за 2010 год), входящая в списки Fortune 500 и S&P 500, со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе. Компания, в которой работает около 31000 сотрудников (не считая аффилированные компании), обслуживает владельцев недвижимости и инвесторов и располагает более чем 300 офисами по всему миру. CB Richard Ellis предлагает услуги по стратегическому консалтингу, продаже и аренде недвижимости; услуги корпоративным клиентам, услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, услуги по управлению проектами строительства и отделки помещений; услуги по оценке и кредитованию недвижимости; девелопмент; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинг. Пожалуйста, посетите наш веб-сайт: www.cbre.com и www.cbre.kz
