26.12.11
В отношении глобальных арендных ставок не наблюдается никаких существенных изменений в связи с тем, что в 3 квартале 2011 года торговые сети выбирают осторожный подход к расширению своих площадей Нью-Йорк сохраняет статус самого дорогого торгового центра в мире, поскольку торговые сети по-прежнему хотят развивать свой бизнес в крупных столицах моды. Однако, по данным нового исследования CBRE Group, Inc., в связи с тем, что кризис Еврозоны по-прежнему продолжает определять уровень потребительского доверия, во всех глобальных регионах в третьем квартале 2011 года арендные ставки пришли в равновесие и не испытывают изменений.
«В третьем квартале торговые сети продолжали расширять свои торговые площади, чтобы увеличить свою рыночную долю, несмотря на имеющиеся опасения по поводу снижения потребительского доверия», — сказал Энтони Буоно, исполнительный управляющий директор подразделения CBRE по оказанию услуг в области торговой недвижимости. «К примеру, в Азии сохранялся высокий уровень спроса арендаторов на недвижимость в таких регионах, как Сингапур, Китай и Индия, в то время как торговые сети в США и Западной Европе продолжали выбирать, в целом, более осторожную тактику».
Пятая Авеню в Нью-Йорке остается самой дорогой торговой улицей. Здесь арендные ставки продолжают стабильно оставаться на уровне 1900 долларов США за кв. фут в год. В глобальном рейтинге городов с самыми высокими арендными ставками на торговую недвижимость, организованном CBRE, в 3 квартале 2011 года произошли небольшие изменения по сравнению с предыдущим кварталом. Гонконг (1695 долларов США за кв. фут в год) остался вторым самым дорогим рынков торговой недвижимости. Арендные ставки в 2011 году выросли на 52,8% годовых.
Сидней (1224 долларов США за кв. фут в год) сохранил за собой третье место в рейтинге, в то время как Лондон (961 долларов США за кв. фут в год) передвинулся на одну строчку вверх по сравнению со 2 кварталом 2011 года, заняв четвертое место, благодаря тому, что в 3 квартале 2011 года конкуренция за премиальные площади в лондонском Уэст-Энд привела к увеличению арендных ставок на 5,6% годовых.
В целом в 3 квартале 2011 года арендные ставки на торговую недвижимость в глобальном масштабе сохранялись стабильными (-0,6%). При этом в Северной и Южной Америке произошло падение арендных ставок на 2,0%, а арендные ставки в Азиатско-Тихоокеанском регионе, в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке остались без изменений. Это свидетельствует о значительном снижении активности по сравнению с ранним периодом этого года в связи с тем, что торговые сети выбирают более осторожный подход к расширению своих площадей.
«Несмотря на неопределенные экономические прогнозы, торговые сети продолжают расширять свои торговые помещения», — отметил Рэй Торто, глобальный главный экономист CBRE. «Развивающиеся рынки, в первую очередь Азия, предлагают привлекательные возможности роста несмотря на то, что премиальные объекты недвижимости в крупнейших городах Европы также остаются объектами высокого спроса среди арендаторов, и это связано с тем, что покупатели все чаще выбирают крупные города с наиболее широким ассортиментом торговых сетей. В целом, однако, торговые сети выбирают более осторожный подход к расширению своих площадей, что привело к равномерному росту арендных ставок во всем мире в третьем квартале этого года. Эта тенденция говорит о значительном снижении темпов активности в сфере недвижимости по сравнению с ранним периодом этого года».
Информация о CBRE Group, Inc. CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) — крупнейшая компания в мире в области коммерческой недвижимости (по показателям прибыли за 2010 год), входящая в списки Fortune 500 и S&P 500, со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе. Компания, в которой работает около 31000 сотрудников (не считая аффилированные компании), обслуживает владельцев недвижимости и инвесторов и располагает более чем 300 офисами по всему миру. CBRE предлагает услуги по стратегическому консалтингу, продаже и аренде недвижимости; услуги корпоративным клиентам, услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, услуги по управлению проектами строительства и отделки помещений; услуги по оценке и кредитованию недвижимости; девелопмент; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинг. Пожалуйста, посетите наш веб-сайт: www.cbre.com и www.cbre.kz
