01.03.10
Компания CBRE подготовила Сравнительный анализ рынков офисной недвижимости международных финансовых центров (Нью-Йорка, Лондона, Гонконга и Токио).Глобальный банковский кризис оказал гораздо более серьезное и целенаправленное влияние на рынки Нью-Йорка и Лондона, чем на рынки двух азиатских городов. Последующая глобальная рецессия в Гонконге и Токио, которая сопровождалась резким спадом объемов производства и торговли, повлияла на падение спроса со стороны арендаторов.
В 2009 году на рынках арендатора стали наблюдаться похожие признаки развития ситуации. Таким образом, в первом квартале 2009 года во всех четырех странах была зафиксирована низкая активность со стороны арендаторов, затем наблюдался рост спроса и в третьем квартале 2009 года - признаки стабилизация ставок аренды.
По сравнению с Токио, где активность продолжают проявлять в основном местные инвесторы, офисные объекты класса А в Лондоне вызывают интерес именно у большого количества иностранных инвесторов, для которых объекты подобного рода стали более привлекательными с инвестиционной точки зрения благодаря низкому обменному курсу.