19.03.10
Согласно результатам нового отчета CBRE "Долги на европейском рынке коммерческой недвижимости", по состоянию на конец 2009 года совокупный долг по европейской коммерческой недвижимости составил 970 миллиардов евро. Ключевые показатели:
- По состоянию на конец 2009 года общий долг по европейской коммерческой недвижимости составил 970 миллиардов евро. - Отражая доли инвестиционной активности в коммерческую недвижимость в Европе, из 970 миллиардов евро общего долга на долю Германии приходится 24 процента, а на долю Великобритании – 34 процента. - Несмотря на то, что у банков остается большая доля долгов, не все 970 миллиардов евро являются плохими долгами, и на текущий момент основной проблемой банков остается защищенный пул займов на общую сумму 207 миллиардов евро. - На рынке в конце концов произойдет некоторое количество форсированных продаж. Несмотря на то, что схемы по защите активов уже применяются в Ирландии, Великобритании и отчасти в Германии, это способствует фазированному выходу на рынок низкокачественных активов. И как результат не ожидается, что стихийные, срочные продажи вторичных активов затопят рынок. - Банки будут продолжать контролировать процесс выброса активов на рынок, что скорее всего станет долгосрочным решением в последующие 10 лет