Новости

Общие объемы инвестиций в ЦВЕ (исключая Россию) увеличиваются последовательно ежегодно на 15%
Устойчиво высокие результаты первой половины подталкивают объемы инвестиций в сфере недвижимости в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) (исключая Россию) к 2,5млрд Евро, увеличение в 15% по сравнению с аналогичным периодом 2013, согласно исследованиям CBRE.

Румыния показала самое большое увеличение в сфере коммерческой недвижимости, рост на уровне 300% по сравнению с предыдущим годом, однако, это рост из нижнего эшелона. Данную ситуацию можно объяснить низкими процентными ставками, смещение интересов инвесторов в сферу недвижимости, относительно высокая окупаемость и уверенность в стабильном экономическом росте в ближайшие годы.

Чешская Республика и Венгрия так же почувствовали ощутимый рост инвестиций на уровне 36% и 35% соответственно. Эти две страны в особенности приобрели от того что в соседней Польше инвесторы столкнулись с трудностями поиска правильного сектора для своих инвестиций. Нехватка предложения оказало позитивное влияние на соседние страны, в которых уровень окупаемости так же привлекателен в настоящее время.

Несмотря данные увеличения инвестиций, Россия и Польша продолжают доминировать на рынке коммерческой недвижимости в этом регионе. Вместе они составляют более 60% от общего объема инвестиций, 1.2млрд Евро и 1.1млрд Евро соответственно. Рынок недвижимости Польши продолжает привлекать инвестиции и Польская экономика – после определенного падения за последние несколько кварталов возвращается на уровень роста. Польша отходит секторальных инвестиций и продолжает превращаться в центр инвестиций Европы. Россия однако подвержена резкому оттоку инвестиций, снижение на 60% за последние 6 месяцев этого года. Во многом вину тому широко распространяемая информация о противостоянии Украине, однако так же показывает чрезмерный предыдущий рост в первом квартале 2013.

Рынок Инвестиций ЦВЕ (млн евро)

Источник: CBRE (2014)

Maйк Атвел, Глава отдела рынки капиталов, CBRE, дополнил:

«Рынок инвестиций ЦВЕ продолжает получать пользу от новой процентной ставки от традиционных инвесторов ЦВЕ, но так же и от новых источников инвестиций глобального рынка пришедших в регион. Польша остается доминирующим рынком со множеством сделок заключаемых в данный момент и с прогнозом на увеличение объемов к концу 2014»

Йос Тромп, Глава исследований и консалтинга ЦВЕ, CBRE, дополнил:

«Сохранившиеся низкие процентные ставки, в купе с хорошими экономическими прогнозами, дают основание полагать что рынок недвижимости продолжает привлекать потенциальных инвесторов. «Внутри ЦВЕ региона интерес со стороны инвесторов, мы полагаем находится даже выше чем показывают цифры первого полугодия 2014. Почти все рынки показали рост уровня ликвидности, за исключением России, на которую оказывает сильное влияние Украинский кризис. Так же следует помнить что приток инвестиций за аналогичный период 2013 года был ненормально высок. Полагаем, что пока Украинский кризис не будет закончен инвестиции из-за рубежа в Россию останутся на низком уровне.»

Конец

Инвестиции ЦВЕ, 1 квартал 2014

Контакты

Kieron Smith
FTI Consulting
+44 (0)20 7269 9363
kieron.smith%m%fticonsulting%d%com

Annabel Arrowsmith
CBRE
+44 20 7182 3406
annabel.arrowsmith%m%cbre%d%com

For EMEA/international news or follow us on Twitter:
@CBREcapitalmkts
@CBRE_EMEA

Notes to Editors
CBRE Group, Inc. www.cbre.com
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), a Fortune 500 and S&P 500 company headquartered in Los Angeles, is the world’s largest commercial real estate services and investment firm (in terms of 2013 revenue). The Company has approximately 44,000 employees (excluding affiliates), and serves real estate owners, investors and occupiers through approximately 350 offices (excluding affiliates) worldwide. CBRE offers strategic advice and execution for property sales and leasing; corporate services; property, facilities and project management; mortgage banking; appraisal and valuation; development services; investment management; and research and consulting.