15.02.12
Новый доклад CBRE «Глобальное обозрение» посвящен анализу возможностей и рисков в предстоящем году По данным нового доклада, подготовленного глобальными аналитиками компании CBRE, неопределенность в сфере макроэкономики и политики приведет к тому, что в 2012 году прогнозы относительно ситуации на рынке коммерческой недвижимости, скорее всего, будут весьма осторожными. В докладе «Глобальное рыночное обозрение» за 2012 год отмечается, что, в отличие от второстепенных объектов недвижимости, активы недвижимости высокого класса, расположенные в премиальных районах должны продемонстрировать положительную динамику и сохранить конкурентоспособность среди активов недвижимости других классов.
«Принимая во внимание уровень неопределенности, установившийся на сегодняшний день, нельзя избежать столь же неопределенных прогнозов относительно ситуации в сфере недвижимости», - сказал Раймонд Торто, глобальный главный экономист компании CBRE. «Однако важно отметить, что возможности прогнозирования уровня инфляции для ключевых объектов недвижимости выглядят чрезвычайно привлекательными для инвесторов. Кроме того, в 2012 году в индустрии коммерческой недвижимости будет возможен конкурентоспособный уровень отдачи от инвестиций, скорректированный с учетом рисков».
В докладе CBRE «Глобальное рыночное обозрение» высказывается мнение, что в 2012 году арендаторы будут по-прежнему принимать свои решения с высокой долей осторожности, а спрос на недвижимость останется умеренным. В этой связи инвесторы в Европе и США будут стремиться развивать более оборонные стратегии, фокусируя свое внимание на зданиях высокого класса, расположенных в премиальных районах с наиболее ликвидными и «прозрачными» рынками.
«В периоды рыночной нестабильности ключевые объекты недвижимости будут служить своего рода страховкой для институциональных инвесторов, не расположенных к риску», - отметила Асие Мансур, доктор философии и глава подразделения CBRE, занимающегося исследованиями в Северной и Южной Америке. «В такой ситуации в 2012 году высоколиквидный рынок коммерческой недвижимости США должен без труда привлечь наибольшую долю как национальных, так и иностранных капиталов».
Вялые темпы строительства новых объектов недвижимости на многих рынках мира также будут способствовать успеху существующих объектов премиальной недвижимости.
«Низкое предложение, отмечаемое на многих ключевых современных рынках, имеет долговременный положительный эффект на конъюнктуру рынка даже в периоды ослабленного экономического роста», - добавил доктор Торто.
В докладе также отмечается, что стратегии инвестирования по принципу добавленной стоимости более зависимы от роста экономики или темпов ее восстановления. Поэтому, вероятнее всего, эти стратегии не будут пользоваться высокой популярностью. В результате, с точки зрения инвесторов, второстепенные объекты недвижимости будут по-прежнему непривлекательными.
Ранее обнадеживающие экономические прогнозы для азиатского региона свидетельствовали о более агрессивной тактики инвесторов в данном регионе. Однако исследование, проведенное CBRE, показывает, что в ситуации замедления экономического роста в Китае, а также в условиях неопределенности глобального влияния экономического упадка в Европе и низких темпов роста экономики в США арендаторы и инвесторы проявляют все большую осторожность и на рынках Азиатского региона.
Информация о CBRE Group, Inc. CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) — крупнейшая компания в мире в области коммерческой недвижимости (по показателям прибыли за 2010 год), входящая в списки Fortune 500 и S&P 500, со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе. Компания, в которой работает около 31000 сотрудников (не считая аффилированные компании), обслуживает владельцев недвижимости и инвесторов и располагает более чем 300 офисами по всему миру. CBRE предлагает услуги по стратегическому консалтингу, продаже и аренде недвижимости; услуги корпоративным клиентам, услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, услуги по управлению проектами строительства и отделки помещений; услуги по оценке и кредитованию недвижимости; девелопмент; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинг. Пожалуйста, посетите наш веб-сайт: www.cbre.com and www.cbre.kz
