17.04.12
В соответствии с последними исследованиями, проведенными CBRE, несмотря на обширную социальную, политическую и экономическую нестабильность в 2011 году, стремление все большего количества корпораций занять свое место на развивающихся рынках остается по-прежнему сильным.Результаты исследования CBRE были направлены на необходимость пересмотреть понятие «развивающийся рынок» и выявить территории, которые открывают огромные возможности. Классификация стран «БРИК» в качестве развивающихся изжила себя; для многих корпораций Бразилия, Россия, Индия и Китай являются высоко развитыми странами. Рынки в Центральной и Восточной Европе воспринимаются в том же свете. На другой чаше весов находятся менее развитые и зачастую менее стабильные «пограничные финансовые рынки», такие как Ирак, Ливия, Сирия и большинство стран Африки южнее Сахары, где операционный риск намного выше, а также существует больше барьеров для входа на рынок. Однако во многих случаях страны больше не могут характеризоваться как «развивающиеся» в целом, так как уровень развития во многих столицах часто превышает показатели в городах второго и третьего порядка, по данным CBRE. Например, удаленные территории таких развитых стран как Канада и Россия потребуют больше усилий при осуществлении операционной деятельности, чем центральная часть этих государств. Развивающиеся рынки, таким образом, могут существовать и в пределах стабильных стран, что означает, что руководители в сфере корпоративной недвижимости должны учитывать характеристики суб-рынков при разработке стратегии местоположения.
Корпорации смещают акцент на восточную и южную часть мира: для многих компаний Азия, Латинская Америка и Африка являются на данный момент выбором номер один для стратегического среднесрочного расширения. Однако степень разнообразия и сложности в пределах этих обширных регионов означает, что единый подход вряд ли окажется эффективным. В Азии, например, Индия считается «развивающимся» рынком по ряду показателей, а потенциальными территориями для деятельности являются Вьетнам, Таиланд и Филиппины. Даже здесь суб-национальные различия между, к примеру, севером и югом Вьетнама, означают, что корпорации столкнутся с различными проблемами при попытке обосноваться на данных территориях.
Ник Ламберт, глава подразделения по вопросам комплексных и развивающихся рынков в CBRE, отметил: «Мы сделали основной вывод: значительная социальная, политическая и экономическая нестабильность не станет сдерживающим фактором для компаний, которые хотят занять место на перспективных рынках. Однако для эффективного функционирования на затрудненных территориях, корпорации должны разработать соответствующие стратегии, способные сбалансировать контроль риска и осуществление деятельности.
«В связи со всемирной дестабилизацией возникли вопросы относительно степени готовности транснациональных корпораций к функционированию на менее стабильных, второстепенных рынках. Очевидно, что масштаб и характер волнений выдвинули на первый план необходимость умелого контроля риска корпорациями в зонах политической и социальной нестабильности. Преимущественно ответная реакция наших клиентов была положительной: создается впечатление, что при правильном подходе возможности, открываемые этими рынками, могут превзойти риски. По всей видимости, будут проводиться дальнейшие исследования возможностей, открываемых «развивающимися» рынками и, возможно, ожидается обновление их классификации, несмотря на то, что корпорации учитывают все риски, связанные со входом и функционированием на этих новых рубежах».
Информация о CBRE Group, Inc. CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) — крупнейшая компания в мире в области коммерческой недвижимости (по показателям прибыли за 2011 год), входящая в списки Fortune 500 и S&P 500, со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе. Компания, в которой работает около 34000 сотрудников (не считая аффилированные компании), обслуживает владельцев недвижимости и инвесторов и располагает более чем 300 офисами по всему миру. CBRE предлагает услуги по стратегическому консалтингу, продаже и аренде недвижимости; услуги корпоративным клиентам, услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, услуги по управлению проектами строительства и отделки помещений; услуги по оценке и кредитованию недвижимости; девелопмент; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинг. Пожалуйста, посетите наш веб-сайт: www.cbre.com и www.cbre.kz