12.02.09
CB Richard Ellis Group, Inc. заявляет о том, что общий доход компании в 2008 году составляет $5,1 млрд., чистая прибыль на акцию – $ 0,97.
Компания CB Richard Ellis объявила о том, что общий доход компании в 2008 году составил $5,1 млрд., или в пересчете на одну акцию - $0,39. В четвертом квартале 2008 года доход компании составил $1,3 млрд., или в пересчете на одну акцию - $0,03. Рассредоточенные доходы на акцию не подразумевают влияние общепризнанной репутации компании, которую невозможно обналичить, а также постоянное снижение стоимости других не подлежащих амортизации, нематериальных активов.
Не принимая во внимание единовременные затраты, общий чистый доход компании в 2008 году в пересчете на акцию составил $0,97, за четвертый квартал 2008 года - $0,37.
Бретт Уайт, президент и исполнительный директор компании CB Richard Ellis, полагает: "Несмотря на крайне нестабильную ситуацию на мировом финансовом рынке, непоколебимость профессионалов, работающих в компании, а также наличие офисов CBRE во многих странах мира, позволило нам привлечь новых клиентов и сформировать долю компании на рынке во всех сферах бизнеса в 2008 году. В целях наилучшего позиционирования CBRE в долгосрочной перспективе, мы провели за последние несколько лет стратегическую диверсификацию доходов, учитывая значительный доход от платных услуг аутсорсинга. Также мы намеренно отказались от произвольных постоянных затрат и приняли решение увеличить производительность труда. Благодаря этому, в 2008 году наша компания смогла сохранить свой статус прибыльной компании в нестабильных условиях на рынке коммерческой недвижимости, и получить третью по величине прибыль до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации (EBITDA) за всю историю компании. Однако в 2009 году наша сфера деятельности оказалась под сильным влиянием кредитного кризиса и нестабильной экономической ситуации. Мы, конечно, и в дальнейшем будем управлять нашим бизнесом таким образом, чтобы он приносил прибыль, учитывая текущие рыночные условия, в которых далеко непросто заключать сделки по продаже и аренде помещений.
Платные услуги аутсорсинга оказались очень востребованы; в 2008 году компания привлекла 33 новых корпоративных клиента и расширила спектр предоставляемых услуг для 32 уже существующих корпоративных клиентов. Кроме того, благодаря лидирующей позиции, которую занимает наша компания на рынке по предоставлению услуг в области управления и эксплуатации недвижимости, площадь помещений, находящаяся в управлении нашей компании, увеличилась в течение 2008 года примерно на 23,2 млн. кв.м. Доход в 2008 году от данной сферы составил более 1/3 от общего дохода компании, что выше аналогичного показателя в 2007 году (примерно 23%).
Компания также увеличила свою рыночную долю во многих странах мира. Например, в течение 2008 года CBRE считалась агентом №1 по сдаче помещений в аренду в Лондоне. В обороте компании находилось примерно 26% от всей коммерческой недвижимости Лондона, присутствующей на рынке. В 2007 году аналогичный показатель составил 16%. По данным Real Capital Analytics, рыночная доля компании на американском инвестиционном рынке составила 17,9% (в прошлом году - 16,1%), что свидетельствует о способности компании улучшить свое положение в условиях нестабильной ситуации на мировом рынке.
Руководство компании продолжает работать для того, чтобы избежать существенных операционных расходов и достичь баланса между базовой стоимостью активов компании и низким уровнем активности на рынке коммерческой недвижимости. На сегодняшний день компания приняла меры по сокращению бюджета на 2009 год примерно на $385 млн., включая ранее заявленное сокращение бюджета компании на $190 млн. Сокращение бюджета на 2009 год не включает в себя сокращение вознаграждений, вызванное уменьшением дохода от сделок.
Кроме того, компания CBRE сделала все возможное, чтобы сократить чистую задолжность компании примерно на 14% ($305,8 млн.) в период с 30 сентября по 31 декабря 2008 года. Компании удалось сократить чистую задолженность благодаря потоку денежных средств, а также доходу, полученному от размещения акций компании на бирже на сумму $207,8 млн. Финансовые результаты за 2008 год:
Общий доход компании в 2008 году (с 1 января по 31 декабря) составил $5,1 млрд., в 2007 году этот показатель составлял $6 млрд. По данным компании, чистый доход до налогообложения в 2008 году составил $83,9 млн., или в пересчете на одну акцию - $0,39, в то время, как аналогичные показатели за 2007 год составили $390,5 млн. и $1,66 соответственно.
Не принимая во внимание единовременные затраты, чистый доход компании в 2008 году (с 1 января по 31 декабря) мог составить $208,7 млн., или в пересчете на акцию - $0,97. Для сравнения: за аналогичный период 2007 года эти показатели составили $496,8 млн., доход на акцию - $2,11.
Прибыль до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации (EBITDA) в 2008 году (в период с 1 января по 31 декабря) составила $457 млн., включая единовременные затраты в $144,2 млн., для сравнения: в 2007 году - $834,3 млн., включая единовременные затраты в $135,8 млн.
