01.03.10
Согласно новому исследованию CB Richard Ellis "Инвестиционные рынки Европы", европейские банки стали более благосклонно предоставлять кредиты на строительство объектов недвижимости класса прайм. Рост цен на объекты недвижимости класса А и объем инвестиционного оборота за вторую половину 2009 года оказал положительное влияние на состояние европейского рынка долгосрочного кредита.
Как показало исследование, во второй половине 2009 года на инвестиционном рынке недвижимости Европы наблюдалось некое оживление, основными причинами которого стали проявление большего интереса со стороны инвесторов, располагающих собственным капиталом, а также рост стоимости основного капитала, что, в свою очередь, привело к тому, что на сегодняшний день банки чувствуют себя намного увереннее при выдаче кредитов на строительство. Подобная перемена в поведении банков связана с ростом конкуренции среди организаций, предоставляющих кредиты. Данные организации теперь предлагают более выгодные условия кредитования на строительство объектов недвижимости класса прайм. Максимальный размер ссуды растет, при этом растет и максимальное отношение суммы кредита к стоимости – на уровне 60-70%, если кредит выдается на строительство недвижимости класса прайм. Маржа на рынках большинства стран падает.
Необходимо отметить, что данная тенденция наблюдается не только в Великобритании. Мы можем видеть подобную тенденцию в странах Европы. Максимальное отношение суммы кредита к стоимости (на уровне 65-70%) также зафиксировано в Италии, Нидерландах и Испании.