Отделом оценки и консалтинга компании Scot Holland CBRE на регулярной основе проводятся оценочные и аналитические работы по изучению рынка недвижимости в странах Центральной Азии и Кавказа, включая Узбекистан, Кыргызстан, Казахстан, Азербайджан и Армению.
Целью проведения комплексного анализа и оценки рынка недвижимости, включая рынок аренды, является обеспечение информационной базы для принятия решений, связанных с размещением и деятельностью иностранных дипломатических миссий в указанных странах.
В рамках данной работы выполняются следующие задачи:
- Анализ текущего предложения объектов недвижимости
Исследуются доступные варианты квартир, частных домов и иных объектов, пригодных для покупки или аренды, с учётом требований к безопасности, инфраструктуре и юридической чистоте.
- Изучение механизма формирования рынка недвижимости
Проводится оценка факторов, влияющих на ценообразование, структуру спроса и предложения, а также динамику развития рынка в каждой стране.
- Анализ юридических аспектов оформления сделок
Детально изучаются процедуры купли-продажи и аренды недвижимости, включая требования к документам, участие нотариусов, регистрационные действия, ограничения для иностранных лиц и риски, связанные с правовым статусом объектов.
- Оценка стоимости строительства офисных и жилых объектов
Анализируются ориентировочные затраты на строительство домов, включая стоимость материалов, рабочей силы, подключения к инженерным сетям и соблюдение строительных норм.
- Исследование рынка девелоперских компаний
Проводится мониторинг активности ведущих застройщиков, их репутации, реализуемых проектов, соблюдения сроков строительства и качества исполнения.
- Сравнительный анализ локаций
Оцениваются районы с точки зрения транспортной доступности, уровня безопасности, наличия социальной инфраструктуры и благоприятной городской среды.
Полученные данные используются для подготовки рекомендаций, направленных на оптимизацию выбора недвижимости для размещения дипломатических представительств, а также для оценки инвестиционной привлекательности отдельных сегментов рынка.